Le dispositif Pinel

Le dispositif Pinel

Vous songez à investir dans l’immobilier pour protéger votre famille ou préparer votre retraite ? La loi Pinel offre de nombreux avantages fiscaux pour cela.

Remise d’impôt jusqu’à 21 %

La loi Pinel 2015 est avant tout un dispositif de défiscalisation immobilière. Cette dernière permet une remise d’impôt allant jusqu’à 21 % ! Si vous êtes investisseur, vous pouvez choisir de louer 6 ans ou 9 ans avec la possibilité de prorogation jusqu’à 12 ans. À chaque durée de location correspond un taux de défiscalisation, appliqué sur le prix de l’appartement acheté.

Possibilité de louer à sa famille

La loi Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs ascendants et descendants. Cette disposition n’était pas possible avec la précédente loi Duflot. Cependant il est à noter que le locataire ne doit pas faire partie du foyer fiscal du propriétaire et qu’il ne peut pas bénéficier de l’aide au logement.

Possibilité de déduire des charges de ses impôts 

La loi Pinel autorise les propriétaires bailleurs à déduire des loyers perçus des charges telles que :

  • Les frais liés à la gestion locative du bien immobilier
  • Les intérêts d’emprunts
  • Les frais de garantie de votre prêt
  • La taxe foncière
  • Les frais d’entretien du logement et de réparation
  • Les primes d’assurance
  • Les frais salariaux du gardien ou du concierge de l’immeuble le cas échéant. ​

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