L'investissement locatif

L'investissement locatif

Défiscaliser et se constituer un patrimoine en investissant dans l’immobilier.

Depuis bien longtemps, la pierre représente l’un des placements les plus sûrs. Elle n’est guère sensible aux aléas économiques contrairement à la plupart des produits financiers. Investir dans un logement neuf destiné à la location permet d’obtenir, à très court terme, des avantages non négligeables en matière de défiscalisation et, à plus long terme, une excellente rentabilité, voire même un utile complément de revenus.

 

La constitution d’un patrimoine

Nombre de ménages cherchent à se constituer un patrimoine. La pierre, placement réputé sûr, en est souvent le pilier. L’investissement locatif oblige à un effort important : apport plus prêt. Il est toutefois vite récompensé… Lorsque le projet fait l’objet d’un montage financier pertinent, les loyers perçus viennent couvrir les échéances de remboursement de prêt (partiellement ou totalement). La capitalisation se montre immédiate, la rentabilité progressive. L’emprunt soldé, cette dernière prend alors une forte ampleur. L’investissement locatif peut également servir à loger ses propres enfants lorsqu’ils s’émancipent sans avoir de revenus (études). Enfin, le patrimoine immobilier est, bien sûr, transmissible. Probablement, le meilleur legs d’un point de vue familial.

 

Un complément de revenus

Le temps de la retraite se traduit bien souvent par une sévère perte de revenus. Ceux issus de l’immobilier locatif peuvent venir compenser ce déséquilibre. Enfin, compte tenu de l’incertitude grandissante concernant l’avenir des régimes de retraite, il peut s’avérer judicieux d’étudier avec attention l’investissement locatif.

 

Un atout majeur : la défiscalisation immédiate

Les dispositifs de défiscalisation concernant l’investissement locatif permettent d’obtenir, sous conditions et en contrepartie d’engagements précis, de conséquentes réductions d’impôts. La loi Pinel, aujourd’hui en place, se montre particulièrement avantageuse pour les investisseurs : elle génère une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant de votre investissement, soit jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt.

Investir dans l’immobilier locatif nécessite l’apport d’un conseil éclairé. Nous sommes à votre entière disposition. N’hésitez pas à nous parler de vos projets !

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